Sidan är alltså till för alla eventuella erbjudande som kan uppstå på denna verksamhet.
Gällande Hemtopia AB ( 559197-0792 ) Samt Holdingbolaget Tyrell Holding AB ( 559324-7785 )
Hemtopia är den som står som ägare för fastigheterna, men vid försäljning så har jag ingen nytta av Holdingbolaget, därav lättast att ta det direkt, Sen kan man splitta fastigheterna mellan bolagen om man vill.
Försäljningen sker alltså med vanlig Aktie överlåtelse och betalning efter överenskommelse.
Vad ingår i överlåtelsen: Två stycker hyresfastigheter i Bollnäs Centralort.
Det gäller
- Lasarettsvägen 30 ( tre lägenheter )
- Edelsbergsvägen 60 ( två lägenheter )
Vi bedömer att båda fastigheterna är värda ca 2mkr styck
Mer ingående information för vardera Fastighet:
Lasarettsvägen 30
Lån: 830 000kr
Ränta: 2,73%
Ränta bunden till: 2025-03-28
Vind: Förvaring
Plan 2: Lägenhet 90kvm
Plan 1: Lägenhet 90kvm
Källare: Lägenhet 43kvm, tvättstuga, förvaring och låsbart förråd.
Utomhus: parkering tillgänglig för alla hyresgäster. Trädgård med lusthus.
Underhåll och notiser:
- Helt ny El i hela fastigheten, jordfelsbrytare på allt och automatiskt belysning i alla offentliga utrymmen.
- Fasad är i behov av att bytas/målas
- Separata Elmätare för dom två stora lägenheterna samt separat fastighets mätare, Ettan i källaren är förberedd om man vill mäta separat
- Två stycken motorvärmaruttag monterade vid parkering som hyresgäster betalar extra vid användning.
- 2021 Totalt stambyte på alla avlopps stammar hela vägen ut till kommunen.
- 2023 Alla vattenledningar också utbytta, nu med rör-i-rör och separata avstängningar per lägenhet utanför lägenhet.
- 2022 Sektioneringar gjorda i värme och vattensystem så eventuella problem i en lägenhet ska minimalt drabba dem andra hyresgästerna.
- 2020 Installerat nöd-back-stopp i avloppssystemet mot kommun utifall dom skulle få problem.
- 2020 Dränerat fastighet och nytt avrinnings system för regnvatten mot kommunen
- 2020 ny Lägenhet i källaren, Allt helt nytt med ny golvvärme, egen central, wc, kök etc.
- 2022 Värmeelement och dess matning till halva fastigheten utbytt
- Konverterade till Fjärrvärme från luft-vatten för mer pålitlig värmeleverans
Edelsbergsvägen 60
Lån: 1 176 220kr
Ränta: 5%
Rörlig ränta, 3 månaders.
Vind: Förvaring
Plan 2: Lägenhet 65kvm
Plan 1: Lägenhet 65kvm
Källare: tvättstuga, förråd till lägenheter, stort låsbart extra utrymme
Utomhus: Asfalterad uppfart och separata platser till hyresgästerna samt ett Garage, stor öppen Trädgård.
Underhåll och notiser:
- Helt ny El i hela fastigheten, jordfelsbrytare på allt och automatiskt belysning i alla offentliga utrymmen.
- Toalett på övervåning är i behov av renovering
- Separata Elmätare för båda lägenheterna samt separat fastighets mätare
- 2022 Nya kök i båda lägenheterna
- 2022 Nya fönster i köket mot väg samt nya ytskikt tak, väggar och golv.
- 2022 Stambyte och vattenledningar till kök bytta
- 2017 Ny toalett i en lägenhet
- 2017 Bytte inkommande vattenledning hela vägen från kommunens anslutning
- 2018 Nytt tak på garaget
- 2018 dränerat om fastigheten utvändigt, installerat separat anslutning för regnvatten till kommunen
Summering av objekten
Har gjort otroligt mycket på dom mest vitala och dyra delarna av husen, såsom stambyten och köks byten, Allt är inarbetat testat.
Ägaren har istället för att öka lån hos bank gjort personligt utlåning, som återfinns under konto ”2393 Lån från närstående personer, långfristig del” som uppgår till 672kkr som vore fördelaktigt att genom utbetalning vid överlåtelse som en del av hela betalningen för detta bolag.
Vi tycker oss att lånen är bra fördelade mellan fast och rörligt, samt när ena kommer löpa ut så tror vi på fortsatt mycket lägre låneränta än vad som finns idag.
Kontakta mig på 073-2612633 eller Mail Gabriel.trosell@gmail.com
Nedan Ekonomi Kopierat från Proff.se, Bokslut finns att ladda hem där också.
| BOKSLUTSPERIOD | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 |
|---|---|---|---|---|---|
| Startdatum | 2023-01-01 | 2022-01-01 | 2021-01-01 | 2020-01-01 | 2019-03-01 |
| Slutdatum | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
| RESULTATRÄKNING | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 |
|---|---|---|---|---|---|
| Valutakod | SEK | SEK | SEK | SEK | SEK |
| Omsättning | 437 | 393 | 405 | 318 | 168 |
| Avskrivningar och nedskrivningar | −49 | −48 | −48 | −44 | −23 |
| Summa rörelsekostnader | −278 | −313 | −289 | −207 | −145 |
| Rörelseresultat efter avskrivningar | 159 | 79 | 116 | 110 | 24 |
| Finansiella intäkter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansiella kostnader | −114 | −81 | −73 | −58 | −23 |
| Resultat efter finansnetto | 45 | −2 | 43 | 53 | 0 |
| Resultat före skatt | 45 | −10 | 40 | 53 | 1 |
| Skatt på årets resultat | −7 | 0 | −8 | −11 | −1 |
| Årets resultat | 38 | −10 | 32 | 42 | 0 |
| BALANSRÄKNING | 2023-12 | 2022-12 | 2021-12 | 2020-12 | 2019-12 |
|---|---|---|---|---|---|
| Valutakod | SEK | SEK | SEK | SEK | SEK |
| Immateriella anläggningstilgångar | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Materiella anläggningstillgångar | 2 736 | 2 785 | 2 783 | 2 831 | 2 642 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Summa anläggningstillgångar | 2 736 | 2 785 | 2 783 | 2 831 | 2 642 |
| Färdiga varor och handelsvaror | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundfordringar | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kassa och bank | 99 | 120 | 51 | 60 | 36 |
| Summa omsättningstillgångar | 129 | 152 | 107 | 60 | 36 |
| Summa tillgångar | 2 865 | 2 937 | 2 890 | 2 891 | 2 677 |
| Summa fritt eget kapital | 102 | 64 | 74 | 41 | 0 |
| Summa eget kapital | 152 | 114 | 124 | 91 | 50 |
| Summa avsättningar | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Summa långfristiga skulder | 2 706 | 2 741 | 2 654 | 2 678 | 2 557 |
| Leverantörsskulder | 0 | 0 | 4 | 7 | 1 |
| Summa kortfristiga skulder | 7 | 82 | 112 | 122 | 71 |
| Summa eget kapital och skulder | 2 865 | 2 937 | 2 890 | 2 891 | 2 677 |